Vážený Majiteľ,
Volám sa Marco Pizzamiglio, som Talian a žijem v Nitre už viac ako 20 rokov. Prostredníctvom mojej spoločnosti Eminguine Verona s.r.o. by som vám chcel ponúknuť svoje služby ako správca nehnuteľností pre vaše realitné majetky. Mám bohaté skúsenosti v tomto odvetví a som motivovaný zabezpečiť efektívne a ziskové riadenie vášho majetku.
Tu sú niektoré z ponúkaných služieb:
1. **Správa nehnuteľností:** Postarám sa o všetky denné prevádzkové otázky, od výberu nájmu po riadenie údržby a nevyhnutné opravy.
2. **Výber nájomcov:** Použijem prísne postupy na výber spoľahlivých a kvalifikovaných nájomcov, minimalizujúc riziko oneskorených platieb a problémového správania.
3. **Účtovníctvo a správa:** Vediem podrobnú účtovnú evidenciu a pravidelne poskytujem správy, aby som vás udržal/a neustále informovaného/ú o finančnej situácii vašich nehnuteľností.
4. **Riešenie sporov:** V prípade sporov s nájomcami budem konať ako sprostredkovateľ, aby som rýchlo a spravodlivo vyriešil/a problémy.
5. **Udržiavanie komunikácie:** Udržiavať pravidelný kontakt s vami ako majiteľom, poskytujúc aktualizácie o činnostiach, stavu nájmov a prípadných problémoch.
6. **Marketing nehnuteľností:** Ak je to potrebné, môže správca nehnuteľností pomôcť s marketingom prázdnych nehnuteľností na nájdenie nových nájomcov.
7. **Prevzatie administratívnych záležitostí:** Zjednoduším váš život tým, že sa postarám o všetky administratívne povinnosti súvisiace s vašimi nehnuteľnosťami, umožňujúc vám sústrediť sa na iné aspekty vášho života alebo podnikania.
Pokiaľ ide o náklady na moje služby, navrhujem sadzbu vo výške 18% z mesačného nájmu za každú spravovanú nehnuteľnosť. Táto sadzba zahŕňa všetky vyššie uvedené služby a pridávam k nim ešte jednu ponuku: mesačnú úklidovú službu na udržanie nehnuteľnosti v perfektnom stave. Okrem toho budem pozorne sledovať zdvorilé správanie nájomcov, zabezpečujúc komplexné a profesionálne riadenie vášho majetku.
Rád by som ďalej diskutoval o vašich konkrétnych potrebách a o tom, ako môžem prispôsobiť svoje služby, aby najlepšie vyhovovali vašim očakávaniam. Mohli by sme sa dohodnúť na stretnutí, aby sme ďalej prebrali moju ponuku a zodpovedali všetky prípadné otázky, ktoré by ste mohli mať.
Som k dispozícii pre ďalšie informácie. Ďakujem za zváženie mojej ponuky a teším sa na príležitosť spolupracovať s vami.
S pozdravom,
Mgr. Marco Pizzamiglio
Eminguine Verona s.r.o.
Nitra
Mobil +39 347 710 23 64
marco@pizzamiglio.it
